
Denkmalgeschützt investieren:
Hohe Abschreibungen und starke Rendite!


385 Wohnungen

1-4 Zimmer

25-140 m2

KFW-Denkmal

In aller Munde: "The Q"
„The Q“ – Das hochattraktive Revitalisierungsprojekt im ehemaligen Quelle-Areal Nürnberg. Auf einer Fläche von 32.500 m² werden denkmalgeschützte Wohn- und Gewerbeflächen revitalisiert, um ein lebendiges Wohnquartier mit 385 modernen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zu schaffen. Als Bauträger fungiert die BAYIKO GmbH in Nürnberg. Die BAYerische Immobilien Kontor GmbH ist eine Unternehmen der P&P Immobilien aus Fürth, welche schon seit fast vier Jahrzehnten sich auf Neubau von hochwertigen Immobilien in exklusiven Lagen spezialisiert hat, die Revitalisierung von denkmalgeschützten respektive Sanierungsimmobilien findet ihren Niederschlag in der BAYIKO GmbH. Dieser finanzstarke Bauträger wird diese historische Industrieikone durch großflächige Lichthöfe, die bis zu 26 Meter breit sind, in ein lichtdurchflutetes Wohnumfeld verwandeln.
Durch aufwändige Sanierungsmaßnahmen nach höchsten Standards bleibt der Charme der Nürnberger Industriekultur erhalten und wird in eine zeitgemäße Nutzung überführt. Nur wenige Gehminuten von Naherholungsgebieten entfernt, wird das Quartier von zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants umgeben sein und somit eine hohe Lebens- und Freizeitqualität bieten.
Mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung verfolgen wir das Ziel, ein lebendiges Quartier zu schaffen, das sowohl den Bedürfnissen der Bewohner als auch den Ansprüchen man eine moderne Infrastruktur gerecht wird. Lass uns gemeinsam einen Blick auf die spannenden Details und Chancen werfen, die „The Q“ bietet.
Features
“The Q” vereint Wohnkomfort und urbanes Leben mit 385 vielseitigen Wohneinheiten und durchdachter Quartiersentwicklung. Von smarter Mobilität über KiTa bis hin zu attraktiven Steuervorteilen bietet dieses Projekt alles für Bewohner und Kapitalanleger.
385 Wohnungen
385 Wohnungen in zwei Vertriebsabschnitten, von kompakten 20 m² 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 4-Zimmer-Penthäusern mit 150 m² Wohnfläche für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Durchdachte Grundrisse und individuelle Freibereiche wie Loggien und Balkone garantieren zusätzliche Lebensqualität.
Gewerbe
Ergänzt wird das Wohnquartier um gewerblich genutzte Flächen im Erdgeschoss. Ob Eisdiele, Café oder ein kurzer Gang zum nahegelegenen Supermarkt – die örtliche Nahversorgung wird direkt im Quartier sichergestellt und schafft eine lebendige und urbane Atmosphäre.
Quartiers-Konzept
Innovativ und zukunftsgerecht:
- Zukunftssichere Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage
- Photovoltaik Anlage mit Mieterstrommodell
- Carsharing
- Bikesharing (auch Lastenräder)
- Paketstation
Quartiers-KiTa
Einen sozialen Mehrwert schafft BAYIKO durch den Bau der Quartiers-KiTa, mit Krippe, Kindergarten und Hort.
TÜV-Qualitätssicherung
Einen sozialen Mehrwert schafft BAYIKO durch den Bau der Quartiers-KiTa, mit Krippe, Kindergarten und Hort.
Steuervorteil
KfW Förderkredit mit Tilgungszuschuss
„The Q” wurde energetisch nach den Vorgaben des KfW Effizienzhaus Denkmal saniert. Neben attraktiven Zinskonditionen für bis zu 120.000 € Darlehensbetrag erhältst Du zusätzlich einen Tilgungszuschuss in Höhe von 6.000 € (Stand November 2024, Änderungen und Irrtümer vorbehalten)
Vermietungsservice und Mietpool
Wir machen die Arbeit, Dir bleibt der Ertrag! Zusammen mit der KDI Hausverwaltung kümmert sich BAYIKO um die professionelle Vermietung Deiner Kapitalanlage. In Kombination mit unserem Mietpoolkonzept erhältst Du ein Rund-um-sorglos-Paket für Dein Investment.
Abgestimmtes Möblierungskonzept
Unsere auf den Wohnungstyp abgestimmten Möblierungskonzepte sind komfortabel für Mieter und bieten eine weitere steuerbegünstigte Abschreibungsmöglichkeit. Alle 1-Zimmer-Apartments werden durch BAYIKO vollmöbliert, 2-Zimmer-Wohnungen erhalten eine Einbauküche. Optional ist dies auch für 3-Zimmer Wohnungen möglich.
Wohnungsangebot
Von smarten City-Apartments bis zu luxuriösen Penthäusern – entdecke die Vielfalt unserer 385 Wohneinheiten, die mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung für jeden Anspruch das passende Zuhause oder die optimale Kapitalanlage bieten.
Wohnung 003
- Bezeichnung: 003-B2-0
Basisdaten
- Bauabschnitt: B2
- 2 Zimmer
- Erdgeschoss
- 68,14 m² Wohnfläche
Kaufpreis
590.632,00 €
Wohnung 004
- Bezeichnung: 004-B2-0
Basisdaten
- Bauabschnitt: B2
- 2 Zimmer
- Erdgeschoss
- 64,36 m² Wohnfläche
Kaufpreis
563.804,00 €
Wohnung 019
- Bezeichnung: 019-B1-ZG
Basisdaten
- Bauabschnitt: B1
- 1,5 Zimmer
- 1. Ober-/Zwischengeschoss
- 45,71 m² Wohnfläche
Kaufpreis
384.190,00 €
Wohnung 020
- Bezeichnung: 020-B1-ZG
Basisdaten
- Bauabschnitt: B1
- 1 Zimmer
- 1. Ober-/Zwischengeschoss
- 24,85 m² Wohnfläche
Kaufpreis
236.758,00 €
Wohnung 022
- Bezeichnung: 022-B1-ZG
Basisdaten
- Bauabschnitt: B1
- 1 Zimmer
- 1. Ober-/Zwischengeschoss
- 25,27 m² Wohnfläche
Kaufpreis
240.937,00 €
Wohnung 024
- Bezeichnung: 024-B1-ZG
Basisdaten
- Bauabschnitt: B1
- 1 Zimmer
- 1. Ober-/Zwischengeschoss
- 34,91 m² Wohnfläche
Kaufpreis
328.873,00 €
Wohnung 025
- Bezeichnung: 025-B1-ZG
Basisdaten
- Bauabschnitt: B1
- 1,5 Zimmer
- 1. Ober-/Zwischengeschoss
- 43,91 m² Wohnfläche
Kaufpreis
352.160,00 €
Wohnung 028
- Bezeichnung: 028-A1-1
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 2,5 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- 93,60 m² Wohnfläche
Kaufpreis
753.840,00 €
Wohnung 029
- Bezeichnung: 029-A1-1
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 4 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- 129,87 m² Wohnfläche
Kaufpreis
896.103,00 €
Wohnung 030
- Bezeichnung: 030-A1-1
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 4 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- 126,96 m² Wohnfläche
Kaufpreis
876.024,00 €
Wohnung 032
- Bezeichnung: 032-A1-1
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- 53,48 m² Wohnfläche
Kaufpreis
472.320,00 €
Wohnung 033
- Bezeichnung: 033-A1-1
Basisdaten
- Bauabschnitt: A2
- 1 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- 93,24 m² Wohnfläche
Kaufpreis
773.892,00 €
Wohnung 035
- Bezeichnung: 035-A1-1
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- 76,66 m² Wohnfläche
Kaufpreis
666.942,00 €
Wohnung 036
- Bezeichnung: 036-A1-1
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 2,5 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- 111,77 m² Wohnfläche
Kaufpreis
885.160,00 €
Wohnung 037
- Bezeichnung: 037-A2-1
Basisdaten
- Bauabschnitt: A2
- 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- 91,92 m² Wohnfläche
Kaufpreis
689.400,00 €
Wohnung 042
- Bezeichnung: 042-B1-1
Basisdaten
- Bauabschnitt: B1
- 2,5 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- 95,66 m² Wohnfläche
Kaufpreis
778.779,00 €
Wohnung 048
- Bezeichnung: 048-B1-1
Basisdaten
- Bauabschnitt: B1
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- 64,46 m² Wohnfläche
Kaufpreis
567.917,00 €
Wohnung 052
- Bezeichnung: 052-B1-1
Basisdaten
- Bauabschnitt: B1
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- 64,76 m² Wohnfläche
Kaufpreis
570.602,00 €
Wohnung 064
- Bezeichnung: 064-B2-1
Basisdaten
- Bauabschnitt: B1
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- 55,31 m² Wohnfläche
Kaufpreis
486.025,00 €
Wohnung 065
- Bezeichnung: 065-B2-1
Basisdaten
- Bauabschnitt: B1
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- 54,99 m² Wohnfläche
Kaufpreis
483.161,00 €
Wohnung 068
- Bezeichnung: 068-B2-1
Basisdaten
- Bauabschnitt: B2
- 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- 56,19 m² Wohnfläche
Kaufpreis
482.663,00 €
Wohnung 070
- Bezeichnung: 070-B2-1
Basisdaten
- Bauabschnitt: B1
- 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- 86,30 m² Wohnfläche
Kaufpreis
716.290,00 €
Wohnung 103
- Bezeichnung: 103-A1-2
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 3 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- 75,38 m² Wohnfläche
Kaufpreis
659.575,00 €
Wohnung 106
- Bezeichnung: 106-A1-2
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 4 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- 127,23 m² Wohnfläche
Kaufpreis
903.333,00 €
Wohnung 108
- Bezeichnung: 108-A1-2
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 2 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- 53,57 m² Wohnfläche
Kaufpreis
473.130,00 €
Wohnung 109
- Bezeichnung: 109-A1-2
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 2,5 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- 94,15 m² Wohnfläche
Kaufpreis
739.078,00 €
Wohnung 110
- Bezeichnung: 110-A1-2
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 2 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- 44,53 m² Wohnfläche
Kaufpreis
398.494,00 €
Wohnung 111
- Bezeichnung: 111-A1-2
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 3 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- 77,22 m² Wohnfläche
Kaufpreis
675.675,00 €
Wohnung 118
- Bezeichnung: 118-B1-2
Basisdaten
- Bauabschnitt: B1
- 2,5 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- 103,32 m² Wohnfläche
Kaufpreis
827.892,00 €
Wohnung 120
- Bezeichnung: 120-B1-2
Basisdaten
- Bauabschnitt: B1
- 1 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- 23,73 m² Wohnfläche
Kaufpreis
226.207,00 €
Wohnung 121
- Bezeichnung: 121-B1-2
Basisdaten
- Bauabschnitt: B1
- 2 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- 66,74 m² Wohnfläche
Kaufpreis
578.312,00 €
Wohnung 122
- Bezeichnung: 124-B1-2
Basisdaten
- Bauabschnitt: B1
- 1 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- 24,17 m² Wohnfläche
Kaufpreis
230.596,00 €
Wohnung 124
- Bezeichnung: 124-B1-2
Basisdaten
- Bauabschnitt: B1
- 2 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- 65,09 m² Wohnfläche
Kaufpreis
573.556,00 €
Wohnung 137
- Bezeichnung: 137-B2-2
Basisdaten
- Bauabschnitt: B2
- 2 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- 55,40 m² Wohnfläche
Kaufpreis
486.830,00 €
Wohnung 142
- Bezeichnung: 142-B2-2
Basisdaten
- Bauabschnitt: B2
- 2 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- 71,61 m² Wohnfläche
Kaufpreis
628.329,00 €
Wohnung 180
- Bezeichnung: 180-A1-3
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 2,5 Zimmer
- 3. Obergeschoss
- 93,95 m² Wohnfläche
Kaufpreis
775.483,00 €
Wohnung 186
- Bezeichnung: 186-A1-3
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 1,5 Zimmer
- 3. Obergeschoss
- 45,73 m² Wohnfläche
Kaufpreis
402.570,00 €
Wohnung 187
- Bezeichnung: 187-A1-3
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 3 Zimmer
- 3. Obergeschoss
- 77,60 m² Wohnfläche
Kaufpreis
682.880,00 €
Wohnung 188
- Bezeichnung: 188-A1-3
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 2,5 Zimmer
- 3. Obergeschoss
- 112,34 m² Wohnfläche
Kaufpreis
920.388,00 €
Wohnung 190
- Bezeichnung: 190-A2-3
Basisdaten
- Bauabschnitt: A2
- 3 Zimmer
- 3. Obergeschoss
- 103,88 m² Wohnfläche
Kaufpreis
789.488,00 €
Wohnung 191
- Bezeichnung: 191-B1-3
Basisdaten
- Bauabschnitt: B1
- 2 Zimmer
- 3. Obergeschoss
- 62,54 m² Wohnfläche
Kaufpreis
565.987,00 €
Wohnung 192
- Bezeichnung: 192-B1-3
Basisdaten
- Bauabschnitt: B1
- 1 Zimmer
- 3. Obergeschoss
- 22,05 m² Wohnfläche
Kaufpreis
210.000,00 €
Wohnung 193
- Bezeichnung: 193-B1-3
Basisdaten
- Bauabschnitt: B2
- 2,5 Zimmer
- 3. Obergeschoss
- 104,59 m² Wohnfläche
Kaufpreis
848.638,00 €
Wohnung 200
- Bezeichnung: 200-B1-3
Basisdaten
- Bauabschnitt: B1
- 2 Zimmer
- 3. Obergeschoss
- 68,06 m² Wohnfläche
Kaufpreis
600.137,00 €
Wohnung 207
- Bezeichnung: 207-B2-3
Basisdaten
- Bauabschnitt: B2
- 1 Zimmer
- 3. Obergeschoss
- 26,29 m² Wohnfläche
Kaufpreis
252.400,00 €
Wohnung 214
- Bezeichnung: 214-B2-3
Basisdaten
- Bauabschnitt: B2
- 3 Zimmer
- 3. Obergeschoss
- 93,29 m² Wohnfläche
Kaufpreis
709.004,00 €
Wohnung 215
- Bezeichnung: 215-B2-3
Basisdaten
- Bauabschnitt: B2
- 3 Zimmer
- 3. Obergeschoss
- 86,53 m² Wohnfläche
Kaufpreis
726.852,00 €
Wohnung 248
- Bezeichnung: 248-A1-4
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 3 Zimmer
- 4. Obergeschoss
- 76,31 m² Wohnfläche
Kaufpreis
675.344,00 €
Wohnung 250
- Bezeichnung: 250-A1-4
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 4 Zimmer
- 4. Obergeschoss
- 130,20 m² Wohnfläche
Kaufpreis
976.500,00 €
Wohnung 251
- Bezeichnung: 251-A1-4
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 4 Zimmer
- 4. Obergeschoss
- 127,51 m² Wohnfläche
Kaufpreis
956.325,00 €
Wohnung 253
- Bezeichnung: 253-A1-4
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 2 Zimmer
- 4. Obergeschoss
- 53,83 m² Wohnfläche
Kaufpreis
480.853,00 €
Wohnung 255
- Bezeichnung: 255-A1-4
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 2 Zimmer
- 4. Obergeschoss
- 45,76 m² Wohnfläche
Kaufpreis
405.128,00 €
Wohnung 259
- Bezeichnung: 259-A1-4
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 4 Zimmer
- 4. Obergeschoss
- 140,38 m² Wohnfläche
Kaufpreis
1.052.850,00 €
Wohnung 307
- Bezeichnung: 307-A1-5
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 2 Zimmer
- 5. Obergeschoss
- 48,57 m² Wohnfläche
Kaufpreis
435.416,00 €
Wohnung 308
- Bezeichnung: 308-A1-5
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 2 Zimmer
- 5. Obergeschoss
- 62,89 m² Wohnfläche
Kaufpreis
566.444,00 €
Wohnung 310
- Bezeichnung: 310-A1-5
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 4 Zimmer
- 5. Obergeschoss
- 130,19 m² Wohnfläche
Kaufpreis
1.002.463,00 €
Wohnung 311
- Bezeichnung: 312-A1-5
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 4 Zimmer
- 5. Obergeschoss
- 127,51 m² Wohnfläche
Kaufpreis
981.827,00 €
Wohnung 312
- Bezeichnung: 312-A1-5
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 2 Zimmer
- 5. Obergeschoss
- 70,38 m² Wohnfläche
Kaufpreis
620.901,00 €
Wohnung 315
- Bezeichnung: 315-A1-5
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 2 Zimmer
- 5. Obergeschoss
- 45,88 m² Wohnfläche
Kaufpreis
408.508,00 €
Wohnung 317
- Bezeichnung: 317-A1-5
Basisdaten
- Bauabschnitt: A1
- 2,5 Zimmer
- 5. Obergeschoss
- 114,31 m² Wohnfläche
Kaufpreis
939.773,00 €
Wohnung 318
- Bezeichnung: 318-A2-5
Basisdaten
- Bauabschnitt: A2
- 3 Zimmer
- 5. Obergeschoss
- 92,14 m² Wohnfläche
Kaufpreis
755.548,00 €
Wohnung 319
- Bezeichnung: 319-A2-5
Basisdaten
- Bauabschnitt: A2
- 4 Zimmer
- 5. Obergeschoss
- 139,98 m² Wohnfläche
Kaufpreis
1.077.846,00 €
Beratung
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Die Vorteile dieses Investments haben mein Interesse geweckt, dennoch habe ich noch Beratungsbedarf. Ich werde über das nachstehende Buchungssystem einen Beratungstermin vereinbaren. Der Beratungstermin kostet 297,50 € (250 Euro + 19% MwSt.) und wird mit der Maklercourtage, sollte der Kauf zustande kommen verrechnet.
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